“ СКАЙ БИЛДИНГС “

„Скай Билдингс” е новия проект на фирма „Язов” ООД. Комплекса се намира до парк „Лаута” в непосредствена близост до стадион „Локомотив”в кв. 1, 2 и 3 по плана на ВСИ - МО – гр. Пловдив, площта на парцела е 32 дка, обща Разгъната Застроена Площ е 129 000 кв.м.

Комплексът е със смесено – жилищни и обществени функции. Неговата композиция се получава, като парцела е разсечен диагонално от пешеходна зона богато озеленена и наситена с обществени функции, която извежда до главния вход на стадион „Локомотив” и която включва магазини, заведения за обществено хранене, СПА центрове, кина и други. В двата и края – северната и южната част, се намират една тридесет етажна и една двадесет етажна административни и търговски пунктови сгради за обществено обслужване и една тридесет етажна жилищна сграда. Техните партерни нива са два и три етажни търговски тела, които са така планирани, че да позволяват оформянето на различни по вид помещения и обединяването на площи в големи шоуруми. Търговските пространсва са просторни, светли и стратегическо разположени, което гарантира успешна търговска дейност. Офис сградите са с височина около 90 м. с комуникации в центъра им и свободна планировка по етажите. В комплекса се намират четиринадесет жилищни структури, които са подчинени на обща композиционна идея и представляват сгради от четири до осем етажа.

Теренът в по – голямата си част, която не е застроена ще бъде озеленен с висока и ниска разтителност, като паркингите обслужващи комплекса ще са на подземно ниво. Предвидени са много градини и озеленени алеи, които ще осигурят на всички спокойствие в забързаното ежедневие. Дървесната разтителност ще бъде съсредоточена предимно по улицата, която минава през комплекса и по пешеходната зона.

„ Скай Билдингс” получава уникален и интересен характер, както за живущите в него, така и за развитието на успешен бизнес.

Парцелът, върху който се предвижда изграждането на комплекса се намира на около 100 м от основната пътна артерия на град Пловдив – Асеновградско шосе, в частта му бул. „Менделеев”, посока Асеновград. Това е основният път водещ към летище Пловдив, което се намира на 10 км., или 10 мин. път с автомобил и зимния курорт Пампорово, който се намира на 86 км., или около 90 мин. път с автомобил. На самия булевард в близост до изхода от комплекса се намира автобусна спирка на автобуси с номера 4, 10, 24, 30 и 99.

Улицата, която свързва парцела с бул. „Менделеев” в своето продължение се свързва и с най-новата пътна артерия на град Пловдив, а именно бул. „Найчо Цанов”, по който на около 5 мин. път с автомобил се намира центъра на град Пловдив и х-л Тримонциум, на 10 мин. – Международният Панаир Пловдив и на около 7 мин. – Централна гара Пловдив. Парцелът се намира и на около 5 мин. път с автомобил от Околовръстното шосе на град Пловдив, което е свързано с Автомагистрала „Тракия”

Съседи на парцела са както следва:

• От север – Висшият Селскостопански Институт
• От изток – стадион „Локомотив” и парк „Лаута”
• От юг – новостроящият се бизнес и ритейл парк „Ландмарк”
• От запад – жилищни блокове и бул. „Менделеев”

Парцелът се намира в бурноразвиващ се район на град Пловдив. Паралелно с проекта „Скай Билдингс” в района се строят и други два мащабни проекти. Единият е Бизнес и Ритейл Парк, собственост на Ландмарк, който представлява магазини за потребителски стоки. Другият е жилищен комплекс „Колодрума” и спортна зала на мястото на бившия стадион „Академик”.

Комплексът се състои общо от 21 сгради, разположени около централната улица, разсичаща комплекса.

• 5 едноетажни или двуетажни търговски сгради с магазини за промишлени стоки, ресторанти, хипермаркет и други, обслужващи нуждите на комплекса. Общо РЗП на търговската част е около 10 000 кв. м.
• 2 офисни сгради, съответно 27 етажна и 17 етежни с общо РЗП около 30 000 кв. м.
• 14 жилищни сгради, етажност между 4 и 8 етажа, като едната от тях е тридесет етажна. Общо РЗП на жилищната част е около 49 000 кв. м.
• За нуждите на комплекса ще бъдат изградени 2 подземни нива с паркинги и обслужващи зони, като са предвидени общо 1 100 наземни и подземни паркоместа.

Фасадите са предвидени да се изпълнят от керамични облицовки, окачени фасади, облицовки с еталбонд, PVC витрини и прозорци, минерални мазилки.

Всички сгради в основата си са с фундаментни плочи с различна дебелина в зависимост от височината на сградата. Конструкцията на повечето сгради от жилищен тип е монолитна стоманобетонна. Офис сградата с височина ~90 м. разположена в северния ъгъл на парцела е с метална конструкция. Жилищната сграда с височина ~90 м. разположена в южния край на парцела също е с метална конструкция – стоманени греди, колони и плочи „ ламарина плюс 6см. бетон”. Стоманобетонни ще бъде само вертикалната комуникация.

Покривната конструкция на всички сгради е тип плосък покрив със следните материали: мембрана с минерална посипка за хидроизолация и стиродур за топлоизолация с вътрешно отводняване. Бордовете ще са завършени с прахово – боядисана ламарина.

Настилките в жилищните сгради вътре в помещенията са: в дневните - ламиниран паркет; коридорите - гранитогрес, а за снитарните помещения – фаянс и теракот. В офисите и магазините основната преобладаваща настилка ще е гранитогрес.

Входните врати на жилищата ще са блиндирани, дограмата PVC, а вратите на офисите остъклени. Окачените фасади на офисните сгради са от тип структурни, а в първите три етажа търговски тип капачкова система.

Към всички високи сгради са предвидени евакуационни стълбища с димоизолиращи врати. В целият комплекс е предвидено отопление с газ с разпределително тяло във всеки апартамент. Климатизацията на жилищните сгради ще е с климатици, като на фасадите ще бъдат предвидени специални ниши за тях. Климатизацията на офис сградите ще е централна с тип чилъри на покрива или в технологичните етажи на сградите.